物业对开发商未售罄的空置房如何收费，还是全

空置房一般按70%比例收费。依据《物业服务合同》规定，空置房物业服务费按约定标准的70%交纳，若全额收取则缺乏法律依据，可能引发业主不满。长期不按规定处理，将影响物业与业主关系，可能导致服务受阻或法律纠纷。
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空置房物业费处理如下：1.验收未装修或长期不使用的空置房，登记确认后按70%交纳。2.若已装修且具备入住条件，则应全额交纳物业服务费。3.特殊情况需与物业服务企业协商确定，确保双方权益得到保障。
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常见处理方式是按70%收费。法律支持空置房按服务合同约定的70%交纳，若全额收取则需与业主协商，避免单方面决定引发争议。选择时应考虑合同约定及实际情况，确保合法合规。